16 Wohnungen je ca. 30-70 QM
2-3 Zimmer - Wohnküche - Bad

5 Wohnungen je ca. 90-160 QM
3-4 Zimmer - Küche - Bad - Terasse

16-18 Appartementhaus
mit großem Ausbau-Potenzial

DER ALTE BAHNHOF VON GERMERSHEIM
im Wandel der Zeit

Immobilien-Projekt Germersheim "Alter Bahnhof" - Kultur-Einzeldenkmal

Früher

Das denkmalgeschützte Empfangsgebäude des Bahnhofs wurde am 14. März 1864 anlässlich der Eröffnung des Bahnhofs in Betrieb genommen. 

Es handelt sich um ein dreiflügeliges Bauwerk aus technischem Fachwerk, das teilweise verschiefert und mit Brettern verkleidet ist. 

Bis in die 1950er Jahre beherbergte das Gebäude ein Bahnhofsrestaurant.

# Move-In-Konzept

Durch die günstige Lage nahe dem Bahnhof, der eine Anbindung an das S-Bahn-Netz von Karlsruhe und die Rhein-Neckar-Region bietet, werden die Wohnungen auch teilweise möbliert angeboten. 

Dieses Konzept bringt Vorteile für beide Seiten:
Vermieter können von flexiblen Mietverträgen und einer besseren Rendite profitieren, während Mieter schnell und unkompliziert einziehen können, ohne sich um Möbel kümmern zu müssen.

In Zukunft

Der historische „Alte Bahnhof Germersheim“ wird in 16 moderne Wohnungen umgewandelt. 

Die Renovierungsarbeiten sind aufwendig und sollen einen hohen energetischen Standard gewährleisten. Daher stehen neben attraktiven steuerlichen Abschreibungen auch Fördermittel der KfW-Bank zur Verfügung. 

Die Wohnungen werden mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet und sprechen ein anspruchsvolles Mieterklientel an.

WEINGUT RENNER
Exklusives Projekt in Edesheim/Pfalz

Immobilien-Projekt Edesheim "Weingut Renner" - Kultur-Einzeldenkmal

Haus mit Tradition

Das exklusive Projekt „Weingut Renner“ umfasst ein denkmalgeschütztes Weingut mit einem idyllischen Innenhof und einer großzügigen Gartenfläche im malerischen Edesheim an der Südlichen Weinstraße. 

Die fünf Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger, die von den Vorteilen der hohen Sonderabschreibung nach §7i EStG profitieren möchten. 

Gleichzeitig erwerben Sie einzigartigen Wohnraum, der den Charme eines historischen Gebäudes mit einer hochwertigen Sanierung verbindet und dadurch alle Vorzüge modernen Neubaus bietet.

In Zukunft

Im historischen Weingut Renner werden 5 denkmalgeschützte Wohnungen errichtet. 

Das Gebäudeensemble, das als Einzeldenkmal gilt, ermöglicht aufgrund seines denkmalrechtlichen Status die Abschreibung der Sanierungsmaßnahmen über einen Zeitraum von 12 Jahren. 

Die Wohnungen verfügen über eigene Grundbücher und sind daher nicht Teil einer Eigentümergemeinschaft. 

Trotz der aufwendigen Sanierungsarbeiten bleibt der denkmalgeschützte Charakter des alten Weinguts erhalten.

APPARTEMENTHAUS
mit großem Ausbau-Potenzial

Immobilien-Projekt Mannheim - Appartementhaus mit großem Ausbau-Potenzial 

Zum Verkauf

Zum Verkauf steht ein interessantes Appartementhaus mit großem Ausbau-Potenzial als Rendite-Objekt. Das Hinterhaus mit insgesamt 28 Appartements in MA-Jungbusch, befindet sich in begehrter Lage in der Böckstrasse. 

In Zukunft

Das Objekt kann nach § 34 BauGB um 2 Stockwerke aufgestockt werden, bietet aktuell ca. 180.000 EUR Kaltmiete (p.a.) und wird zum Preis von 1.750.000 Mio. EUR angeboten.

ÜBER UNS

Ihr Komfort ist unsere Priorität

Erfolgsorientiert

Erfolg ist für uns der Maßstab. Daher arbeiten wir erfolgsorientiert und erhalten eine individuell gestaltete Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer nur bei erfolgreich abgeschlossenem Verkauf.

So können Sie sicher sein, dass wir alles daran setzen, die bestmöglichen Ergebnisse für Sie zu erzielen. Dies gilt sowohl für unser Team als auch für unsere Kunden.

Unsere Mitarbeiter handel proaktiv an individueller Lösungsfindung für Sie.

Professionalität

Unsere Professionalität zeigt sich nicht nur darin, dass wir optimierte Lösungen für Ihr Portfolio anbieten, sondern auch darin, dass wir Sie Schritt für Schritt bei Ihrem Vorhaben begleiten.

Wir sind Ihr Partner für den Verkauf Ihrer Kapitalanlage-Immobilie und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Wir glauben daran, dass jeder Einzelne eine gewisse Verantwortung für sein Handeln und seine Entscheidungen trägt.

Verantwortungsbewusst

Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt. Unser gut funktionierendes Netzwerk außerhalb von Internetanbietern ermöglicht es uns, eine persönliche Verbindung herzustellen.

Unsere natürlichen Ressourcen sind die Menschen – Kunden wie Sie und unsere Partner. So setzen wir auf menschliche Verbindungen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Wir sind Ihr Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.